Annuïteitenhypotheek

De annuïteitenhypotheek in het kort:

• Bruto maandlasten blijven gelijk.
• Netto maandlasten zijn in het begin laag, maar lopen op.
• Maximale zekerheid: u lost de hypotheek in zijn geheel af. 
• Hypotheek ‘op de groei’.

Wat is een annuïteitenhypotheek?
Met een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten (aflossing en rente) de hele looptijd gelijk, zolang de rente gelijk blijft. In het begin van de looptijd betaalt u echter een klein deel aflossing en veel rente. Doordat de rente aftrekbaar is, zijn de netto maandlasten laag. Dit verschuift geleidelijk als u meer gaat aflossen en minder rente betaalt. Netto maandlasten worden geleidelijk aan hoger. Na ongeveer 20 jaar heeft de helft van de hypotheek afgelost.

Voordelen
De annuïteitenhypotheek is een hypotheek ‘op de groei’. De maandlasten zijn in het begin laag, omdat u de rente kunt aftrekken van de belasting.

Nadelen
Het belastingvoordeel neemt af, dus uw netto maandlasten worden hoger. Ook bouwt u in het begin weinig vermogen op, omdat u weinig aflost. De schuld blijft dus lang hoog.