Stap 4: Bieden

Eenmaal...andermaal...verkocht?!
De woning blijkt het huis van uw dromen. Nu wordt het echt spannend: onderhandelen! Ook hier bewijst een makelaar zijn nut. Hij kan helpen bepalen wat de beste prijs is, welke strategie u kunt volgen met bieden en wat een goed openingsbod zou zijn. Denk ook aan de voorwaarden die voor u van belang zijn, zoals opleveringstermijn, zaken die u overneemt en bepaalde reparaties waarvan u nog wilt dat de huidige eigenaar die uitvoert.

Bepaal van tevoren de maximale prijs voor het huis. Houd ook aan dit bedrag vast. Zo is de kans minder groot dat u zich laat meeslepen in de onderhandelingen.

Optie nemen
Misschien heeft u meer tijd nodig voordat u wilt gaan bieden, bijvoorbeeld als u nog wat dingen wilt uitzoeken (kosten van een verbouwing, offerte van een aannemer). Dan is het handig om te informeren naar de mogelijkheid om een optie te nemen. Een optie geeft enkele dagen het alleenrecht op de koop van de woning. Gedurende deze periode mag de eigenaar het huis niet verkopen aan anderen. Een optie verplicht tot niets en heeft geen financiële consequenties. Als iemand anders al een optie op het woonhuis heeft, kunt u een tweede optie nemen. Mocht de eerste potentiële koper afhaken, dan bent u  de volgende gegadigde. Let op: een koper is niet verplicht een optie te verlenen. Als een huis erg in trek is, zal het vaak niet mogelijk zijn een optie te nemen.

Behoefte aan meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met uw Lancyr-adviseur.