Denk aan het opgeven van jouw aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren (VvE) in je belastingaangifte.
Wat is een reservefonds?
Het reservefonds van de VvE is bedoeld voor groot onderhoud en eventuele toekomstige uitgaven aan het gemeenschappelijke eigendom, bijvoorbeeld het dak of een schilderbeurt van de gevel. Jouw aandeel in dit fonds kan invloed hebben op je vermogen in box 3 en daarmee op de belasting die je betaalt over vermogen. Het is daarom noodzakelijk om te weten hoeveel van dit fonds aan jou toegerekend kan worden.
Wanneer je aangifte inkomstenbelasting doet over het jaar 2023, is het verstandig om na te gaan of jouw aandeel in het reservefonds van de VvE ervoor zorgt da je boven het heffingsvrij vermogen komt. Het heffingsvrij vermogen in 2023 is € 57.000 (of het dubbele als je een fiscaal partner hebt).
Als je wil weten hoe de berekening van het box 3 inkomen verloopt, zie hier een uitwerking met voorbeeld op de website van de belastingdienst.
Is de informatievoorziening van je VvE omtrent het reservefonds en jouw aandeel daarin duidelijk? Vraag aan de VvE beheerder en/of het bestuur van de VvE om een afschrift waarin jouw aandeel vermeld staat.
VvE met lening – dan is jouw aandeel aftrekbaar
Heeft de VvE een lening afgesloten, dan is jouw aandeel van de rente aftrekbaar voor de inkomstenbelasting in box 1.
Het kan zijn dat jouw vereniging van eigenaren een lening heeft afgesloten om onderhoud uit te voeren. De VvE is dan als rechtspersoon verantwoordelijk voor de betaling van die lening, jij als lid van de VvE kunt de rente voor deze lening (voor jouw gedeelte althans!) opvoeren in box 1.
De VvE kan bijvoorbeeld een lening hebben lopen bij het Warmtefonds of bij een bank. Bestudeer de jaarrekening van de VvE of stel vragen aan de de VvE beheerder / bestuur (penningmeester) van de VvE.
Kom je er niet uit of wil je meer weten over dit specifieke onderdeel of over financiële dienstverlening die wij aan (bestuurders van) VvE’s kunnen bieden?
Neem contact op met drs. Wim van der Kamp, VvE specialist.
Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder!
Wim is erkend financieel adviseur bij FDC en gespecialiseerd adviseur Duurzaam Wonen. Tevens is hij docent economie / bedrijfseconomie, ondernemerschap & financiële zelfredzaamheid.